Ørtoftvej 158, 9300 Sæby — Villa · 94 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 899 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.117 kr/m².913.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering987.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,85 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 987.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølholtvej 97 9300 Sæby	65 m²	2,8 km	13-10-2025	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	4,1 km	14-08-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	4,1 km	29-06-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	3,9 km	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Grønhedevej 6 9300 Sæby	119 m²	4,5 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	13.866 kr./m²
Engvej 8, Lyngså 9300 Sæby	109 m²	5,8 km	26-10-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	4,4 km	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	6,9 km	31-07-2026	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	6,9 km	08-12-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	7,3 km	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu