Delfivej 38, Hårup

Villa · 161 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 17.355 kr/m² × 161 m².2.794.155 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.578.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.578.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2007Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Delfivej 40, Hårup 8530 Hjortshøj	153 m²	25 m	26-05-2024	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Delfivej 35, Hårup 8530 Hjortshøj	132 m²	69 m	16-12-2024	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Parosvej 17 8530 Hjortshøj	160 m²	135 m	30-04-2025	3.185.000 kr.	19.906 kr./m²
Parosvej 25 8530 Hjortshøj	167 m²	178 m	12-11-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Parosvej 11 8530 Hjortshøj	151 m²	170 m	15-04-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Parosvej 142, Hårup 8530 Hjortshøj	174 m²	142 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Parosvej 64 8530 Hjortshøj	151 m²	304 m	14-01-2024	3.495.000 kr.	23.146 kr./m²
Attikavej 11, Hårup 8530 Hjortshøj	166 m²	624 m	29-10-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Skolelodden 18, Mejlby 8530 Hjortshøj	161 m²	899 m	11-12-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Salonikivej 5B, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	680 m	27-04-2025	2.780.000 kr.	17.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu