Bystien 8, Vrensted

Villa · 62 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.477 kr/m².2.703.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering575.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+284,00 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 220.000 kr.
25. aug. 2020 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 575.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2019majEjerskifte220.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1, Furreby 9480 Løkken	72 m²	5,3 km	02-06-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Studievej 4 9480 Løkken	52 m²	5,3 km	09-05-2026	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Ndr Strandvej 7B 9480 Løkken	51 m²	5,6 km	28-08-2025	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	5,3 km	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Klithusene 65 9480 Løkken	87 m²	5,1 km	26-08-2026	3.037.200 kr.	34.910 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	5,7 km	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Kirkegade 6B 9480 Løkken	39 m²	5,5 km	11-12-2023	4.100.000 kr.	105.128 kr./m²
Vrenstedvej 20 9480 Løkken	87 m²	5,3 km	13-03-2024	2.020.000 kr.	23.218 kr./m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	5,5 km	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Den Skæve Linie 7 9480 Løkken	91 m²	5,4 km	13-11-2023	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu