Prisvurdering · 7700 Thisted

Lien 60, V Vandet

Villa · 175 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.240 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 2013. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 3240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.669 kr/m².2.924.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3240 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.066.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,11 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023feb.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2013Ombygning
2009apr.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smed Søes Vej 3, Øster Vandet 7700 Thisted	165 m²	3,9 km	24-09-2024	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	5,4 km	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Møllebakken 23, Klitmøller 7700 Thisted	177 m²	5,5 km	14-08-2025	4.700.000 kr.	26.554 kr./m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	5,2 km	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Vestermøllevej 5, Klitmøller 7700 Thisted	183 m²	5,6 km	21-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Vinkelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	155 m²	5,1 km	22-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Vangsåvej 5, Klitmøller 7700 Thisted	180 m²	5,8 km	06-09-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet 7700 Thisted	206 m²	4,6 km	22-01-2025	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Peder Hausgaards Vej 42, Klitmøller 7700 Thisted	194 m²	5,2 km	10-09-2026	4.375.000 kr.	22.552 kr./m²
Stationsvej 35, Nors 7700 Thisted	179 m²	6,0 km	02-08-2026	1.655.000 kr.	9.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu