Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Kirkebjerg Allé 122

Villa · 132 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 725 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.355 kr/m².4.511.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 29.542 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.159.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,07 pct. siden maj 1994
442k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 1994917.521 kr.1. okt. 20011.614.468 kr.10. sep. 20254.525.000 kr.30. nov. 20254.525.000 kr.I dag · vores estimat4.159.799 kr.Markedet · 1992828.036 kr.Markedet · 1993570.900 kr.Markedet · 19941.114.344 kr.Markedet · 19951.112.100 kr.Markedet · 19961.158.960 kr.Markedet · 19971.161.600 kr.Markedet · 19981.386.264 kr.Markedet · 19991.291.224 kr.Markedet · 20001.505.064 kr.Markedet · 20011.792.032 kr.Markedet · 20021.913.472 kr.Markedet · 20031.908.456 kr.Markedet · 20041.546.116 kr.Markedet · 20052.076.756 kr.Markedet · 20062.923.536 kr.Markedet · 20072.784.144 kr.Markedet · 20082.740.584 kr.Markedet · 20092.172.588 kr.Markedet · 20102.398.176 kr.Markedet · 20112.420.616 kr.Markedet · 20122.261.556 kr.Markedet · 20132.517.900 kr.Markedet · 20142.416.788 kr.Markedet · 20152.563.572 kr.Markedet · 20162.839.188 kr.Markedet · 20172.691.876 kr.Markedet · 20183.100.020 kr.Markedet · 20192.929.344 kr.Markedet · 20203.387.384 kr.Markedet · 20213.621.288 kr.Markedet · 20224.187.832 kr.Markedet · 20233.494.040 kr.Markedet · 20244.312.836 kr.Markedet · 20254.561.260 kr.Markedet · 20265.273.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg
917.521 kr.
1. okt. 2001 · Alm. Salg
1.614.468 kr.
10. sep. 2025 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.159.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte4.525.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte1.614.468 kr.
  • 1994majEjerskifte917.521 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebjerg Allé 183
2605 Brøndby		132 m²500 m09-09-20256.050.000 kr.45.833 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179
2605 Brøndby		150 m²452 m29-09-20255.400.000 kr.36.000 kr./m²
Kirkebjerg Allé 152
2605 Brøndby		109 m²291 m02-12-20243.875.000 kr.35.550 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164
2605 Brøndby		159 m²390 m27-06-20244.200.000 kr.26.415 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45
2605 Brøndby		180 m²1,1 km20-03-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104
2605 Brøndby		205 m²160 m04-05-20255.767.500 kr.28.134 kr./m²
Folemarksvej 60
2605 Brøndby		130 m²157 m16-06-20253.725.000 kr.28.654 kr./m²
Folemarksvej 75
2605 Brøndby		135 m²98 m06-02-20263.500.000 kr.25.926 kr./m²
Folemarksvej 45
2605 Brøndby		131 m²319 m11-06-20253.650.000 kr.27.863 kr./m²
Vestager 14
2605 Brøndby		131 m²371 m31-08-20244.550.000 kr.34.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden