Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Vester Vase 18

Villa · 380 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 4.618 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
380 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
4618 m²
Indbygget garage
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.343 kr/m².3.035.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk380 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1909-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.871.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+121,21 pct. siden jan. 2000
433k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 2000467.500 kr.31. dec. 2016873.312 kr.31. dec. 20201.750.000 kr.I dag · vores estimat3.871.152 kr.Markedet · 19921.250.580 kr.Markedet · 1993912.760 kr.Markedet · 19941.733.940 kr.Markedet · 19951.722.160 kr.Markedet · 19961.816.780 kr.Markedet · 19971.713.040 kr.Markedet · 19982.142.440 kr.Markedet · 1999433.200 kr.Markedet · 20002.201.340 kr.Markedet · 20011.800.440 kr.Markedet · 20022.448.720 kr.Markedet · 20032.395.520 kr.Markedet · 20041.770.800 kr.Markedet · 20051.564.080 kr.Markedet · 20062.517.120 kr.Markedet · 20072.301.660 kr.Markedet · 20083.154.000 kr.Markedet · 20093.572.000 kr.Markedet · 20102.517.500 kr.Markedet · 20113.808.740 kr.Markedet · 20121.987.020 kr.Markedet · 20134.627.640 kr.Markedet · 20141.634.380 kr.Markedet · 20153.967.580 kr.Markedet · 20163.411.640 kr.Markedet · 20173.689.040 kr.Markedet · 20183.962.260 kr.Markedet · 20194.357.840 kr.Markedet · 20204.329.720 kr.Markedet · 20214.297.800 kr.Markedet · 20224.909.220 kr.Markedet · 20235.916.220 kr.Markedet · 20245.301.000 kr.Markedet · 20254.414.460 kr.Markedet · 20263.772.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2000 · Alm. Salg
467.500 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
873.312 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.871.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte873.312 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte467.500 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod
9280 Storvorde		275 m²2,9 km15-01-20261.000.000 kr.3.636 kr./m²
Kærsholmvej 47, Mou
9280 Storvorde		256 m²2,5 km22-05-20252.325.000 kr.9.082 kr./m²
Tiendemarken 5, Gudumholm
9280 Storvorde		330 m²4,6 km19-06-20252.800.000 kr.8.485 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm
9280 Storvorde		250 m²3,2 km10-12-20252.700.000 kr.10.800 kr./m²
Korfits Vej 6
9280 Storvorde		290 m²4,2 km12-01-20261.800.000 kr.6.207 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod
9280 Storvorde		229 m²3,0 km28-07-20252.125.000 kr.9.279 kr./m²
Skrænten 48
9280 Storvorde		249 m²3,6 km11-06-20255.325.000 kr.21.386 kr./m²
Vigen 49, Storvorde
9280 Storvorde		204 m²2,8 km01-07-20263.350.000 kr.16.422 kr./m²
Skrænten 37
9280 Storvorde		238 m²3,5 km09-10-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Skrænten 18
9280 Storvorde		230 m²3,5 km05-07-20254.300.000 kr.18.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden