Illerupvej 8, Forlev

Villa · 206 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.223 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.619 kr/m².5.134.300 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.941.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,17 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2000 · Alm. Salg: 660.500 kr.
12. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
2000apr.Ejerskifte660.500 kr.
1976Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogdalsvej 2A, Illerup 8660 Skanderborg	196 m²	1,6 km	19-06-2025	4.675.000 kr.	23.852 kr./m²
Låsbyvej 49 8660 Skanderborg	140 m²	111 m	05-05-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Låsbyvej 73 8660 Skanderborg	168 m²	1,2 km	05-08-2026	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Augustas Vænge 28, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	2,6 km	27-07-2025	6.598.000 kr.	32.663 kr./m²
Augustas Vænge 44, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	202 m²	2,6 km	15-01-2025	7.500.000 kr.	37.129 kr./m²
Bjedstrupvej 19B 8660 Skanderborg	206 m²	2,8 km	23-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Elisabeths Vænge 3, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	201 m²	2,7 km	16-02-2025	7.600.000 kr.	37.811 kr./m²
Forlevgade 3, Forlev 8660 Skanderborg	129 m²	23 m	01-08-2026	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Elisabeths Vænge 8, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	220 m²	2,7 km	22-05-2026	7.975.000 kr.	36.250 kr./m²
Låsbyvej 15 8660 Skanderborg	222 m²	2,6 km	08-05-2025	4.800.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu