Prisvurdering · 3210 Vejby

Snaven 9

Fritidshus · 72 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.207 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.845 kr/m².3.262.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnaven gns: 39.007 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.578 kr/m²-10,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.288.424 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 3.282.547 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,44 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.288.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snaven 7 3210 Vejby	80 m²	26 m	06-05-2024	3.130.000 kr.	39.125 kr./m²
Søndervænget 15 3210 Vejby	72 m²	291 m	10-07-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Brudsbakke 16 3210 Vejby	74 m²	359 m	28-08-2025	2.425.000 kr.	32.770 kr./m²
Vingolfsvej 3 3210 Vejby	72 m²	623 m	17-03-2025	3.377.000 kr.	46.903 kr./m²
Præsteengen 7 3210 Vejby	74 m²	470 m	26-06-2026	3.195.000 kr.	43.176 kr./m²
Løvetandsvej 7 3210 Vejby	69 m²	407 m	05-03-2024	4.450.000 kr.	64.493 kr./m²
Attenbjerg 5 3210 Vejby	68 m²	311 m	04-08-2024	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Lundebjergvej 10 3210 Vejby	66 m²	96 m	27-07-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Gåseholm 11 3210 Vejby	75 m²	627 m	04-06-2025	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Bragesvej 15 3210 Vejby	66 m²	465 m	26-06-2026	3.850.000 kr.	58.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu