Keldbækvej 29, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.438 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.588 kr/m².864.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering902.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,64 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999Bygget
1996majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Båken 11 9240 Nibe	63 m²	324 m	02-10-2024	655.000 kr.	10.397 kr./m²
Krøjen 18 9240 Nibe	60 m²	263 m	12-03-2025	780.000 kr.	13.000 kr./m²
Østersbanken 11 9240 Nibe	61 m²	544 m	09-12-2025	840.000 kr.	13.770 kr./m²
Hyttefadet 72 9240 Nibe	60 m²	488 m	21-05-2026	320.000 kr.	5.333 kr./m²
Pirken 10 9240 Nibe	58 m²	372 m	10-06-2025	1.195.000 kr.	20.603 kr./m²
Østersbanken 14 9240 Nibe	60 m²	649 m	16-02-2025	805.000 kr.	13.417 kr./m²
Pirken 8 9240 Nibe	69 m²	389 m	11-10-2025	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Pirken 2 9240 Nibe	70 m²	398 m	28-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Hyttefadet 55 9240 Nibe	55 m²	303 m	07-05-2026	450.000 kr.	8.182 kr./m²
Hyttefadet 35 9240 Nibe	72 m²	209 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu