Rantzausvej 23, Visby, 6261 Bredebro — Villa · 168 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.328 kr/m².1.159.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering893.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,84 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2026 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1980Bygget
1978nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rantzausvej 15, Visby 6261 Bredebro	130 m²	66 m	11-11-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Catharinasvej 8, Visby 6261 Bredebro	202 m²	109 m	01-03-2026	700.000 kr.	3.465 kr./m²
Rantzausvænget 8, Visby 6261 Bredebro	130 m²	177 m	07-11-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	5,2 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Midsommervej 106 6261 Bredebro	154 m²	5,3 km	07-11-2023	1.365.000 kr.	8.864 kr./m²
Østervang 28 6261 Bredebro	161 m²	5,6 km	30-12-2024	1.075.000 kr.	6.677 kr./m²
Harres 36, a 6261 Bredebro	157 m²	5,5 km	19-12-2023	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	6,0 km	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Grønagervej 7 6261 Bredebro	159 m²	5,7 km	25-08-2025	845.000 kr.	5.314 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	5,8 km	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu