Leharsvej 6

Villa · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 928 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.374 kr/m².1.965.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLeharsvej gns: 17.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+13,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.105.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,33 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 572.500 kr.
1. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
2002nov.Ejerskifte572.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leharsvej 15 7400 Herning	174 m²	127 m	02-07-2026	2.867.500 kr.	16.480 kr./m²
Ravelsvej 9 7400 Herning	122 m²	177 m	29-09-2024	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Mozartsvej 14 7400 Herning	125 m²	232 m	20-05-2026	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Ravelsvej 1 7400 Herning	129 m²	110 m	28-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Ravelsvej 2 7400 Herning	114 m²	94 m	16-07-2026	2.200.001 kr.	19.298 kr./m²
Mozartsvej 2 7400 Herning	127 m²	396 m	25-06-2025	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Verdisvej 9 7400 Herning	114 m²	210 m	29-10-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Offenbachsvej 3 7400 Herning	111 m²	102 m	17-04-2025	1.940.000 kr.	17.477 kr./m²
Wagnersvej 14 7400 Herning	132 m²	170 m	07-09-2025	2.210.000 kr.	16.742 kr./m²
Webersvej 6 7400 Herning	134 m²	75 m	18-03-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu