Rårudvej 7

Villa · 140 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 34.749 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 34749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.371 kr/m².2.961.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)34749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.493.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,01 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.493.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1986Bygget
1978jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rårudvej 4 5771 Stenstrup	226 m²	1,0 km	19-05-2025	2.395.000 kr.	10.597 kr./m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	2,4 km	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Pavegyden 10 5771 Stenstrup	145 m²	2,3 km	11-01-2026	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	2,8 km	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Vængevej 43 5771 Stenstrup	122 m²	1,8 km	24-11-2024	1.580.000 kr.	12.951 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	141 m²	3,4 km	07-04-2024	1.706.000 kr.	12.099 kr./m²
Lundevej 10 5771 Stenstrup	131 m²	3,0 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	3,1 km	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Assensvej 46, Kirkeby 5771 Stenstrup	155 m²	3,0 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	3,1 km	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu