Månebakken 3, Dalby

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 170 m².2.959.190 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Vores vurdering3.081.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,02 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.081.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2019majEjerskifte1.495.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månebakken 1, Dalby 4690 Haslev	172 m²	21 m	03-04-2024	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Lucernevænget 2, Dalby 4690 Haslev	169 m²	342 m	30-04-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Kildespringet 13, Dalby 4690 Haslev	166 m²	451 m	10-06-2024	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Dalbovej 11, Dalby 4690 Haslev	155 m²	238 m	14-06-2026	3.306.000 kr.	21.329 kr./m²
Dalsvinget 5, Dalby 4690 Haslev	150 m²	83 m	06-02-2026	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Kildespringet 12, Dalby 4690 Haslev	158 m²	476 m	06-07-2026	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Åvænget 23, Dalby 4690 Haslev	177 m²	738 m	15-02-2024	2.200.000 kr.	12.429 kr./m²
Højbakken 9, Dalby 4690 Haslev	161 m²	662 m	31-08-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Højbakken 9, Dalby 4690 Haslev	161 m²	662 m	31-07-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Nyager 6, Dalby 4690 Haslev	180 m²	623 m	24-08-2026	3.275.000 kr.	18.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu