Julsøvej 236A, Sejs-Svejbæk

Villa · 90 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 379 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 90 m².2.700.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.501.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+213,11 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 240.500 kr.
17. sep. 2020 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel799.000 kr.
1995majEjerskifte240.500 kr.
1985Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsøvej 202, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	91 m²	358 m	05-11-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Julsøvej 190, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	95 m²	434 m	14-09-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Julsøvej 222, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	112 m²	140 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Julsøvej 102, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	1,8 km	22-01-2026	2.775.000 kr.	27.750 kr./m²
Julsøvej 37B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	105 m²	2,5 km	31-03-2025	3.005.000 kr.	28.619 kr./m²
Julsøvej 198, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	130 m²	389 m	14-07-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Julsøvej 112, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	121 m²	1,5 km	28-06-2025	2.977.000 kr.	24.603 kr./m²
Julsøvej 13, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	124 m²	2,9 km	29-10-2025	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Julsøvej 52, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	141 m²	2,3 km	23-05-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Julsøvej 39, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	139 m²	2,6 km	14-04-2024	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu