Slugten 3

Villa · 190 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.087 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 2087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.189 kr/m².2.868.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlugten gns: 17.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+30,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.435.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,20 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.435.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
2006Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2002nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletten 60 6800 Varde	186 m²	294 m	23-04-2026	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Sletten 68 6800 Varde	192 m²	474 m	29-08-2024	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Sletten 125 6800 Varde	194 m²	587 m	12-08-2024	2.850.000 kr.	14.691 kr./m²
Sletten 69 6800 Varde	188 m²	711 m	12-07-2024	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Sletten 97 6800 Varde	185 m²	680 m	26-06-2025	2.840.000 kr.	15.351 kr./m²
Sletten 9 6800 Varde	180 m²	497 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Savmøllen 13 6800 Varde	186 m²	770 m	20-06-2026	2.825.000 kr.	15.188 kr./m²
Møllevangen 22 6800 Varde	188 m²	901 m	18-08-2026	2.965.000 kr.	15.771 kr./m²
Sletten 21 6800 Varde	202 m²	565 m	26-10-2026	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Kobbermøllen 1 6800 Varde	185 m²	874 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	9.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu