Burrevejen 8, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 859 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.132 kr/m².863.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBurrevejen gns: 14.555 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering927.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,16 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
2006jul.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burrevejen 9 4874 Gedser	42 m²	36 m	29-05-2024	550.000 kr.	13.095 kr./m²
Burrevejen 6 4874 Gedser	73 m²	29 m	27-01-2024	1.062.500 kr.	14.555 kr./m²
Burrevejen 3 4874 Gedser	36 m²	81 m	13-05-2025	854.000 kr.	23.722 kr./m²
Falkevejen 10 4874 Gedser	56 m²	353 m	01-07-2024	855.000 kr.	15.268 kr./m²
Aktievej 34 4874 Gedser	55 m²	214 m	25-04-2024	815.000 kr.	14.818 kr./m²
Firkløvervej 5 4874 Gedser	55 m²	283 m	27-05-2025	820.000 kr.	14.909 kr./m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	162 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Spurvevej 5 4874 Gedser	55 m²	393 m	14-03-2024	699.000 kr.	12.709 kr./m²
Bulmeurtvej 3 4874 Gedser	57 m²	421 m	07-05-2025	885.000 kr.	15.526 kr./m²
Uglevejen 4 4874 Gedser	56 m²	598 m	24-02-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu