Forsythiavej 55, Egeskov

Rækkehus · 135 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.312 kr/m².1.504.800 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 540% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C1 → B+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.884.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,79 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2017 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017apr.Ejerskifte250.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anchersvej 85 7000 Fredericia	125 m²	3,1 km	23-06-2025	1.580.000 kr.	12.640 kr./m²
Anchersvej 81 7000 Fredericia	125 m²	3,1 km	20-05-2024	1.295.000 kr.	10.360 kr./m²
Anchersvej 93 7000 Fredericia	125 m²	3,1 km	23-10-2025	1.648.000 kr.	13.184 kr./m²
Tuxensvej 7 7000 Fredericia	117 m²	2,6 km	13-08-2024	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Anchersvej 41 7000 Fredericia	146 m²	3,2 km	18-06-2026	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Anchersvej 7 7000 Fredericia	124 m²	3,3 km	04-09-2024	1.276.000 kr.	10.290 kr./m²
Anchersvej 1 7000 Fredericia	124 m²	3,3 km	16-12-2025	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Bissensvej 15 7000 Fredericia	117 m²	3,0 km	02-05-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Anchersvej 43 7000 Fredericia	117 m²	3,2 km	31-07-2026	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Enggårdsparken 17, Østerby 7000 Fredericia	106 m²	2,6 km	10-05-2026	1.569.000 kr.	14.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu