Tjørnholmvej 1

Villa · 159 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.227 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1227 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.333 kr/m².5.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnholmvej gns: 35.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.292.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,32 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.292.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1981Bygget
1980jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnholmvej 33 2680 Solrød Strand	198 m²	482 m	16-11-2025	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Tjørnholmvej 21E 2680 Solrød Strand	105 m²	365 m	26-06-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Hindbærhaven 24 2680 Solrød Strand	161 m²	259 m	03-03-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Lille Engvej 4 2680 Solrød Strand	159 m²	393 m	17-02-2026	6.495.000 kr.	40.849 kr./m²
Kløvermarken 22 2680 Solrød Strand	155 m²	207 m	20-11-2023	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Kvædehaven 10A 2680 Solrød Strand	160 m²	469 m	01-05-2026	7.150.000 kr.	44.688 kr./m²
Rismarken 6 2680 Solrød Strand	160 m²	480 m	08-01-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Nøddehaven 23 2680 Solrød Strand	152 m²	235 m	04-05-2026	6.250.000 kr.	41.118 kr./m²
Blommehaven 7 2680 Solrød Strand	154 m²	349 m	28-05-2024	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Solbærhaven 22 2680 Solrød Strand	152 m²	255 m	27-12-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu