Enebærkrogen 2, Abildøre

Fritidshus · 38 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.500 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.482 kr/m².1.338.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering915.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,78 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 325.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2018jun.Ejerskifte325.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1977majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærkrogen 21, Abildøre 4560 Vig	62 m²	156 m	23-08-2024	1.645.000 kr.	26.532 kr./m²
Granvang 3, Abildøre 4560 Vig	37 m²	483 m	06-10-2024	650.000 kr.	17.568 kr./m²
Egebjergvej 311A, Abildøre 4560 Vig	47 m²	124 m	04-07-2024	950.000 kr.	20.213 kr./m²
Lupinvej 12, Abildøre 4560 Vig	56 m²	207 m	11-08-2025	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Lærkedalen 3, Abildøre 4560 Vig	61 m²	77 m	24-01-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Lærkevang 2, Abildøre 4560 Vig	61 m²	304 m	07-09-2026	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Fyrrevang 17, Abildøre 4560 Vig	68 m²	347 m	25-11-2023	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Lokesvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	8,7 km	21-05-2026	1.595.000 kr.	43.108 kr./m²
Barringgårdsvej 33, Hønsinge L 4560 Vig	40 m²	8,6 km	25-02-2026	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Idunsvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	37 m²	8,9 km	18-06-2025	995.000 kr.	26.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu