Svanegårdsvej 2

Villa · 210 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 9.206 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 9206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.263 kr/m².2.117.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.387.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,75 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2022jan.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	737 m	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	1,4 km	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	2,6 km	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Rosagervej 4 4720 Præstø	207 m²	2,7 km	16-03-2026	3.300.000 kr.	15.942 kr./m²
Rugvænget 74 4720 Præstø	220 m²	2,5 km	10-07-2025	1.815.000 kr.	8.250 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	2,4 km	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Christinelundsvej 15 4720 Præstø	196 m²	2,9 km	19-06-2024	2.350.000 kr.	11.990 kr./m²
Mønvej 120C 4720 Præstø	152 m²	1,3 km	30-11-2023	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Abildhøjparken 59 4720 Præstø	182 m²	2,5 km	18-05-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Vægtervej 7, Skibinge 4720 Præstø	142 m²	976 m	31-01-2024	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu