Albækvej 45B, Snejbjerg

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², grund på 87.949 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 498 m²
Bebygget areal: 498 m²
Erhvervsareal: 322 m²
Grundareal: 87949 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.692.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.714 kr/m².1.075.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)87949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.729.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-88,91 pct. siden dec. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1981 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
16. mar. 2021 · Alm. Salg: 15.598.270 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg15.598.270 kr.
2004Ombygning
1981dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydgaden 12C, 1. 1, Snejbjerg 7400 Herning	116 m²	3,6 km	26-11-2025	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Kløverparken 6D, 1. 3, Snejbjerg 7400 Herning	121 m²	3,3 km	18-11-2024	1.535.000 kr.	12.686 kr./m²
Ørskovvej 1F, Snejbjerg 7400 Herning	73 m²	2,8 km	28-02-2024	745.000 kr.	10.205 kr./m²
Ørskovvej 1D, Snejbjerg 7400 Herning	73 m²	2,8 km	09-11-2025	670.000 kr.	9.178 kr./m²
Spøttrupvej 48, 1. th, Tjørring 7400 Herning	103 m²	5,7 km	06-10-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Spøttrupvej 24, 1. th, Tjørring 7400 Herning	105 m²	5,9 km	29-03-2025	935.000 kr.	8.905 kr./m²
Spøttrupvej 2, 1. tv. 7400 Herning	103 m²	6,0 km	01-09-2026	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Børglumvej 33, 1. th, Tjørring 7400 Herning	100 m²	5,8 km	18-06-2026	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Børglumvej 33, 1. th. 7400 Herning	100 m²	5,8 km	18-06-2026	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²
Børglumvej 39, 1. tv, Tjørring 7400 Herning	100 m²	5,9 km	02-07-2024	1.125.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu