Kirkevænget 16, 5856 Ryslinge — Villa · 143 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 587 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.880 kr/m².1.560.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 8.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.210.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte
1977Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 14 5856 Ryslinge	115 m²	18 m	29-10-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Kirkevænget 3 5856 Ryslinge	170 m²	85 m	11-10-2023	1.735.000 kr.	10.206 kr./m²
Enghavevej 13 5856 Ryslinge	140 m²	502 m	22-09-2024	1.120.000 kr.	8.000 kr./m²
Banevænget 4 5856 Ryslinge	139 m²	498 m	31-01-2024	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Violvænget 5A 5856 Ryslinge	143 m²	732 m	19-06-2024	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Blaakærvej 2 5856 Ryslinge	150 m²	373 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Nygaardsvej 10 5856 Ryslinge	140 m²	704 m	07-08-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Liljevænget 7 5856 Ryslinge	141 m²	877 m	06-10-2024	1.970.000 kr.	13.972 kr./m²
Irisvænget 10 5856 Ryslinge	146 m²	832 m	02-02-2026	1.330.000 kr.	9.110 kr./m²
Rolighedsvænget 1 5856 Ryslinge	130 m²	401 m	18-11-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu