Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Kirkebakken 27

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 787 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.801 kr/m².2.263.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 14.685 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.131.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,09 pct. siden aug. 2020
328k925k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.340.000 kr.I dag · vores estimat2.131.812 kr.Markedet · 1992561.073 kr.Markedet · 1993327.500 kr.Markedet · 1994574.173 kr.Markedet · 1995650.415 kr.Markedet · 1996757.311 kr.Markedet · 1997713.426 kr.Markedet · 1998738.185 kr.Markedet · 1999781.546 kr.Markedet · 20001.092.671 kr.Markedet · 2001652.642 kr.Markedet · 2002911.367 kr.Markedet · 2003969.924 kr.Markedet · 20041.058.873 kr.Markedet · 20051.019.704 kr.Markedet · 2006877.831 kr.Markedet · 20071.546.193 kr.Markedet · 20081.489.863 kr.Markedet · 2009403.611 kr.Markedet · 2010503.171 kr.Markedet · 20111.219.479 kr.Markedet · 20121.163.280 kr.Markedet · 2013875.866 kr.Markedet · 2014941.890 kr.Markedet · 20151.991.593 kr.Markedet · 20161.750.029 kr.Markedet · 20171.734.833 kr.Markedet · 20182.151.151 kr.Markedet · 2019898.791 kr.Markedet · 20201.921.377 kr.Markedet · 20212.278.352 kr.Markedet · 20222.250.056 kr.Markedet · 20232.107.528 kr.Markedet · 20241.916.923 kr.Markedet · 20252.122.462 kr.Markedet · 20262.129.667 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
I dag · vores estimat
2.131.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 29
9270 Klarup		134 m²31 m06-03-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Kirkebakken 31
9270 Klarup		135 m²57 m22-12-20252.250.000 kr.16.667 kr./m²
Kirkebakken 18
9270 Klarup		142 m²81 m27-11-20241.710.000 kr.12.042 kr./m²
Kirkebakken 39
9270 Klarup		143 m²60 m19-08-20242.100.000 kr.14.685 kr./m²
Kirkebakken 23
9270 Klarup		146 m²48 m02-05-20241.860.000 kr.12.740 kr./m²
Rørvigsvej 2
9270 Klarup		130 m²294 m07-06-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Novembervej 3
9270 Klarup		131 m²459 m09-06-20242.600.000 kr.19.847 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²398 m04-05-20263.135.000 kr.24.115 kr./m²
Hellebækvej 97
9270 Klarup		130 m²398 m04-01-20242.785.000 kr.21.423 kr./m²
Majvænget 4
9270 Klarup		136 m²285 m29-05-20242.200.000 kr.16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden