Sct Nicolaj Gade 2, 6760 Ribe — Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.050 kr/m².3.613.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct gns: 19.683 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 35.465 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.383.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Nicolaj Gade 18B, 1. tv 6760 Ribe	112 m²	189 m	28-11-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, st. mf 6760 Ribe	143 m²	189 m	27-08-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18C, kl. tv 6760 Ribe	162 m²	193 m	30-05-2024	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Nygade 18, 1. tv 6760 Ribe	125 m²	567 m	23-09-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Graabrødregade 1, 1. 6760 Ribe	114 m²	478 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Skovgade 9, 1. tv 6760 Ribe	131 m²	587 m	11-09-2025	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. th 6760 Ribe	142 m²	246 m	22-04-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Mellemslippe 1 6760 Ribe	101 m²	317 m	12-06-2025	10.750.000 kr.	106.436 kr./m²
Skolegade 2, 1. 6760 Ribe	151 m²	423 m	05-09-2025	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. mf 6760 Ribe	157 m²	246 m	16-07-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu