Degnevænget 13, Næsby

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 607 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 138 m².2.905.452 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.284.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,66 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.120.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnevænget 1, Næsby 5270 Odense N	110 m²	127 m	03-04-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Degnevænget 6, Næsby 5270 Odense N	170 m²	91 m	28-10-2025	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Hørkrogen 12, Næsby 5270 Odense N	135 m²	164 m	18-08-2024	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Tommeliden 9, Næsby 5270 Odense N	141 m²	201 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby 5270 Odense N	140 m²	280 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby 5270 Odense N	135 m²	359 m	14-07-2026	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 68, Kirkendrup 5270 Odense N	139 m²	536 m	20-08-2025	2.660.000 kr.	19.137 kr./m²
Majorvangen 3, Næsby 5270 Odense N	130 m²	131 m	28-01-2024	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby 5270 Odense N	141 m²	466 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Næsbygårdsvej 100, Næsby 5270 Odense N	145 m²	248 m	02-01-2026	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu