Øster Strandvej 11

Villa · 85 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 447 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.314 kr/m².1.780.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 15.329 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-29,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.868.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,41 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.502.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.502.000 kr.
2019majEjerskifte500.000 kr.
2016jul.Ejerskifte1.050.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Strandvej 16 9400 Nørresundby	81 m²	90 m	15-03-2026	1.625.000 kr.	20.062 kr./m²
Øster Strandvej 37 9400 Nørresundby	161 m²	302 m	18-11-2025	2.025.000 kr.	12.578 kr./m²
Gammel Kongevej 69 9400 Nørresundby	86 m²	572 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Cementvej 1 9400 Nørresundby	85 m²	795 m	10-12-2023	1.798.000 kr.	21.153 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	1,1 km	26-06-2026	1.538.100 kr.	18.311 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	1,1 km	03-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Morgenfruevej 8 9400 Nørresundby	85 m²	1,4 km	28-09-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Brenning 11B 9400 Nørresundby	93 m²	733 m	11-08-2026	1.994.000 kr.	21.441 kr./m²
Brenning 11B 9400 Nørresundby	93 m²	733 m	26-02-2025	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Cementvej 12A 9400 Nørresundby	95 m²	675 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu