Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Havtornvej 4

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 453 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
453 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.656 kr/m².5.050.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavtornvej gns: 36.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.103.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,55 pct. siden okt. 2020
292k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20204.455.000 kr.I dag · vores estimat5.103.391 kr.Markedet · 1992733.952 kr.Markedet · 1993950.014 kr.Markedet · 1994702.964 kr.Markedet · 1995753.716 kr.Markedet · 1996812.520 kr.Markedet · 1997875.228 kr.Markedet · 1998663.558 kr.Markedet · 19991.377.868 kr.Markedet · 20001.626.870 kr.Markedet · 20011.447.408 kr.Markedet · 20021.041.392 kr.Markedet · 20031.409.588 kr.Markedet · 20041.582.218 kr.Markedet · 20052.096.936 kr.Markedet · 20062.642.886 kr.Markedet · 20073.175.294 kr.Markedet · 20083.225.314 kr.Markedet · 20091.752.042 kr.Markedet · 20103.304.126 kr.Markedet · 20111.552.694 kr.Markedet · 20122.185.874 kr.Markedet · 20132.510.394 kr.Markedet · 20142.029.958 kr.Markedet · 20152.833.572 kr.Markedet · 20163.327.306 kr.Markedet · 20172.931.416 kr.Markedet · 20183.112.220 kr.Markedet · 20193.806.644 kr.Markedet · 20203.757.844 kr.Markedet · 20214.026.976 kr.Markedet · 20223.435.398 kr.Markedet · 20234.609.892 kr.Markedet · 20244.436.408 kr.Markedet · 20254.309.284 kr.Markedet · 20264.186.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
4.455.000 kr.
I dag · vores estimat
5.103.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.455.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havtornvej 25
8200 Aarhus N		143 m²203 m04-02-20254.798.000 kr.33.552 kr./m²
Havtornvej 27
8200 Aarhus N		157 m²229 m08-09-20246.050.000 kr.38.535 kr./m²
Valnøddevej 11
8200 Aarhus N		120 m²245 m20-11-20244.300.000 kr.35.833 kr./m²
Bethesdavej 33A
8200 Aarhus N		117 m²76 m11-08-20243.951.000 kr.33.769 kr./m²
Valnøddevej 5
8200 Aarhus N		125 m²230 m04-08-20245.400.000 kr.43.200 kr./m²
Bygvangen 20
8200 Aarhus N		121 m²420 m08-02-20245.500.000 kr.45.455 kr./m²
Nordvestpassagen 82
8200 Aarhus N		122 m²512 m01-08-20244.850.000 kr.39.754 kr./m²
Kristtornvej 12
8200 Aarhus N		127 m²198 m07-11-20234.300.000 kr.33.858 kr./m²
Nordvestpassagen 47
8200 Aarhus N		126 m²290 m28-10-20245.200.000 kr.41.270 kr./m²
Kornbakke Allé 79
8200 Aarhus N		120 m²575 m12-11-20246.160.000 kr.51.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden