Langesøvej 85, Kelstrupskov

Villa · 170 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.680 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.584 kr/m².1.738.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.679.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,19 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvej 56 5492 Vissenbjerg	122 m²	598 m	18-09-2024	780.000 kr.	6.393 kr./m²
Kelstrupskovvej 59, Kelstrupskov 5492 Vissenbjerg	160 m²	284 m	19-08-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Liljevænget 13, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	170 m²	1,7 km	08-05-2025	1.275.000 kr.	7.500 kr./m²
Kløvermarken 10, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	1,7 km	28-08-2025	1.745.000 kr.	10.512 kr./m²
Violvænget 20, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	171 m²	1,8 km	28-05-2026	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Bygmarken 8, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	174 m²	1,8 km	29-07-2026	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Havremarken 9, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	167 m²	1,8 km	29-09-2024	2.385.000 kr.	14.281 kr./m²
Kløvermarken 54, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	168 m²	1,9 km	10-12-2023	1.375.000 kr.	8.185 kr./m²
Bygmarken 4, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	154 m²	1,7 km	08-01-2026	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²
Industrivej 18 5492 Vissenbjerg	170 m²	3,0 km	10-03-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu