Ulvemosevej 7

Villa · 187 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.385 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1940. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.554 kr/m².10.809.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvemosevej gns: 45.099 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.530.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,46 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.530.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1940Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvemosevej 9 2960 Rungsted Kyst	234 m²	36 m	26-03-2024	10.200.000 kr.	43.590 kr./m²
Østre Pennehavevej 11 2960 Rungsted Kyst	181 m²	287 m	29-05-2024	7.995.000 kr.	44.171 kr./m²
Vallerød Banevej 18A 2960 Rungsted Kyst	190 m²	443 m	31-07-2026	10.600.000 kr.	55.789 kr./m²
Bolbro Villavej 9D 2960 Rungsted Kyst	188 m²	649 m	22-01-2026	8.500.000 kr.	45.213 kr./m²
Bolbro Villavej 7B 2960 Rungsted Kyst	187 m²	735 m	19-09-2025	11.450.000 kr.	61.230 kr./m²
Hulsøvang 7 2960 Rungsted Kyst	194 m²	448 m	20-04-2024	12.800.000 kr.	65.979 kr./m²
Vallerød Banevej 3B 2960 Rungsted Kyst	195 m²	419 m	16-01-2024	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Parkvej 5 2960 Rungsted Kyst	181 m²	527 m	30-08-2026	11.500.000 kr.	63.536 kr./m²
Enghave 19 2960 Rungsted Kyst	192 m²	593 m	21-09-2025	13.350.000 kr.	69.531 kr./m²
Rungstedvej 115 2960 Rungsted Kyst	180 m²	549 m	11-03-2026	12.200.000 kr.	67.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu