Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Granåsen 85

Villa · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 609 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.531 kr/m².7.378.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranåsen gns: 42.087 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.686.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,40 pct. siden aug. 2018
651k2,4M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.725.000 kr.30. sep. 20203.995.000 kr.I dag · vores estimat7.686.466 kr.Markedet · 1992736.300 kr.Markedet · 1993748.900 kr.Markedet · 1994778.000 kr.Markedet · 1995883.000 kr.Markedet · 1996968.300 kr.Markedet · 19971.109.800 kr.Markedet · 19981.287.800 kr.Markedet · 19991.368.800 kr.Markedet · 20001.840.400 kr.Markedet · 20011.666.700 kr.Markedet · 20021.607.400 kr.Markedet · 20031.509.800 kr.Markedet · 20041.699.100 kr.Markedet · 20052.127.100 kr.Markedet · 20062.728.400 kr.Markedet · 20072.781.800 kr.Markedet · 20083.285.700 kr.Markedet · 20092.451.800 kr.Markedet · 20102.317.100 kr.Markedet · 20112.681.100 kr.Markedet · 20122.608.700 kr.Markedet · 20132.499.600 kr.Markedet · 20142.590.200 kr.Markedet · 20152.893.700 kr.Markedet · 20163.490.500 kr.Markedet · 20173.262.000 kr.Markedet · 20183.576.900 kr.Markedet · 20193.611.400 kr.Markedet · 20204.488.400 kr.Markedet · 20214.058.800 kr.Markedet · 20224.876.000 kr.Markedet · 20234.481.500 kr.Markedet · 20244.879.500 kr.Markedet · 20255.389.600 kr.Markedet · 20266.258.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.686.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.725.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granåsen 99
2800 Kongens Lyngby		180 m²196 m10-06-20246.995.000 kr.38.861 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²632 m23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²421 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Agnesvej 8
2800 Kongens Lyngby		111 m²858 m07-05-20248.450.000 kr.76.126 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,8 km18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 42
2800 Kongens Lyngby		107 m²1,4 km19-05-20269.100.000 kr.85.047 kr./m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²1,8 km21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²1,0 km20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²1,4 km18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²
Ingridsvej 10
2800 Kongens Lyngby		118 m²985 m12-05-20258.795.000 kr.74.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden