Hovedgaden 76, 6621 Gesten — Villa · 105 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.262 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.954 kr/m².1.072.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 6.891 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.239 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering711.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,86 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 28 6621 Gesten	179 m²	431 m	20-11-2024	640.000 kr.	3.575 kr./m²
Gyvelvej 30 6621 Gesten	116 m²	428 m	23-11-2023	1.040.000 kr.	8.966 kr./m²
Gyvelvej 18 6621 Gesten	120 m²	563 m	03-12-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Gyvelvej 27B 6621 Gesten	84 m²	379 m	25-03-2024	300.000 kr.	3.571 kr./m²
Andstvej 18 6621 Gesten	134 m²	232 m	10-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Lyngvej 2 6621 Gesten	130 m²	617 m	15-07-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Villesholmvænget 6 6621 Gesten	141 m²	110 m	18-04-2024	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Gyvelvej 3 6621 Gesten	136 m²	621 m	05-09-2025	915.000 kr.	6.728 kr./m²
Bækkevej 6 6621 Gesten	140 m²	824 m	15-08-2024	760.000 kr.	5.429 kr./m²
Villesholmvænget 14 6621 Gesten	150 m²	125 m	09-09-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu