Rolfsgade 97, st. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 540 m²
Bebygget areal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.945 kr/m².2.557.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolfsgade gns: 24.777 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²+12,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.265.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,15 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2023apr.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsgade 117A, 1. 4 6700 Esbjerg	92 m²	163 m	29-09-2025	1.770.000 kr.	19.239 kr./m²
Rolfsgade 127, st. tv 6700 Esbjerg	82 m²	376 m	29-10-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Rolfsgade 100, 3. 6700 Esbjerg	104 m²	46 m	23-04-2025	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²
Rolfsgade 122A, st. th 6700 Esbjerg	108 m²	206 m	19-11-2025	2.775.000 kr.	25.694 kr./m²
Rolfsgade 122A, 1. th 6700 Esbjerg	108 m²	206 m	29-05-2025	2.923.000 kr.	27.065 kr./m²
Rolfsgade 122B, st. tv 6700 Esbjerg	108 m²	221 m	09-01-2025	2.775.000 kr.	25.694 kr./m²
Rolfsgade 105, 1. tv 6700 Esbjerg	67 m²	61 m	12-03-2025	1.325.000 kr.	19.776 kr./m²
Rolfsgade 122A, 2. tv 6700 Esbjerg	112 m²	206 m	06-03-2024	3.428.000 kr.	30.607 kr./m²
Rolfsgade 122B, 1. th 6700 Esbjerg	112 m²	221 m	07-03-2025	2.978.000 kr.	26.589 kr./m²
Rolfsgade 122B, 2. th 6700 Esbjerg	112 m²	221 m	22-09-2024	3.150.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu