Lerchenborgvej 48C, 4400 Kalundborg — Villa · 114 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 320 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 320 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.300 kr/m².1.430.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenborgvej gns: 13.093 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.824 kr/m²-11,70 pct.
3Vores vurdering1.671.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 19 4400 Kalundborg	100 m²	340 m	09-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Lerchenborgvej 110 4400 Kalundborg	130 m²	597 m	28-08-2026	961.000 kr.	7.392 kr./m²
Lerchenborgvej 5 4400 Kalundborg	59 m²	441 m	28-02-2025	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Lerchenborgvej 95 4400 Kalundborg	186 m²	547 m	03-07-2026	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²
Slagelsevej 193 4400 Kalundborg	111 m²	673 m	10-09-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Slagelsevej 102 4400 Kalundborg	109 m²	533 m	06-08-2024	1.765.000 kr.	16.193 kr./m²
Hanevænget 8 4400 Kalundborg	121 m²	594 m	20-02-2024	1.180.000 kr.	9.752 kr./m²
Rørmosevej 11 4400 Kalundborg	114 m²	1,2 km	17-06-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Slagelsevej 220 4400 Kalundborg	119 m²	900 m	09-12-2025	1.007.500 kr.	8.466 kr./m²
Staunsbjergvej 7 4400 Kalundborg	114 m²	1,3 km	08-07-2026	1.620.000 kr.	14.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu