Ved Bommen 1, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.208 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 63 m².1.527.435 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.268.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,72 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2006Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Bommen 8, st., Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	103 m	19-09-2024	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Ved Bommen 6, Ell Kohave 4573 Højby	86 m²	87 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Gøgehaven 1 4573 Højby	63 m²	208 m	29-05-2026	2.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Kohavevej 23C, Ell Kohave 4573 Højby	65 m²	137 m	21-02-2024	1.410.000 kr.	21.692 kr./m²
Grævlingehaven 19, Ell Kohave 4573 Højby	66 m²	234 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Åløbet 17, Ell Kohave 4573 Højby	63 m²	656 m	08-04-2024	1.875.000 kr.	29.762 kr./m²
Læhegnet 10, Ell Kohave 4573 Højby	60 m²	393 m	15-06-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Læhegnet 8, Ell Kohave 4573 Højby	59 m²	381 m	01-06-2026	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Grævlingehaven 7, Ell Kohave 4573 Højby	69 m²	378 m	05-03-2024	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Kristinevej 10, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	1,2 km	27-08-2025	2.020.000 kr.	32.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu