Engdraget 8B

Villa · 149 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 2007, renoveret i 2011. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.893 kr/m².3.331.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngdraget gns: 18.445 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-14,40 pct.
3Vores vurdering3.087.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,04 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.087.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2011Ombygning
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1981jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 10 3390 Hundested	147 m²	21 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Engdraget 6 3390 Hundested	113 m²	41 m	27-09-2026	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Ligustervej 7 3390 Hundested	149 m²	231 m	15-11-2023	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Hyldevænget 4 3390 Hundested	147 m²	150 m	20-08-2026	4.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Solsikkevej 5 3390 Hundested	150 m²	344 m	25-09-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Bakkestjernevej 7 3390 Hundested	145 m²	255 m	30-06-2026	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Bakkestjernevej 7 3390 Hundested	145 m²	255 m	08-03-2026	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Jasminvej 10 3390 Hundested	147 m²	440 m	27-06-2024	2.637.500 kr.	17.942 kr./m²
Brøndalstien 33A 3390 Hundested	157 m²	130 m	23-10-2024	4.095.000 kr.	26.083 kr./m²
Engblommevej 32 3390 Hundested	151 m²	510 m	25-06-2024	2.745.000 kr.	18.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu