Vibevej 12, 9490 Pandrup — Villa · 120 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.506 kr/m².782.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 4.840 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-43,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering797.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,83 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1989nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 8 9490 Pandrup	120 m²	40 m	22-04-2024	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Vibevej 6 9490 Pandrup	135 m²	60 m	06-12-2024	750.000 kr.	5.556 kr./m²
Løkkenvej 25 9490 Pandrup	118 m²	242 m	05-06-2025	435.000 kr.	3.686 kr./m²
Driften 6 9490 Pandrup	126 m²	113 m	29-04-2025	740.000 kr.	5.873 kr./m²
Parallelvej 1 9490 Pandrup	110 m²	286 m	30-01-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Rugmarken 22 9490 Pandrup	120 m²	994 m	26-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Havremarken 6 9490 Pandrup	120 m²	1,1 km	24-06-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Bryggerivej 2 9490 Pandrup	129 m²	556 m	05-10-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Fruensgaardsvej 39 9490 Pandrup	107 m²	335 m	16-04-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²
Birkevej 8 9490 Pandrup	117 m²	1,0 km	27-03-2024	1.330.000 kr.	11.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu