Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gaias Alle 13

Villa · 187 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.350 kr/m².5.287.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGaias gns: 37.696 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.031 kr/m²+71,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 226% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.182.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,49 pct. siden jul. 2018
419k1,9M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.655.000 kr.31. okt. 20205.400.000 kr.I dag · vores estimat6.182.572 kr.Markedet · 1992910.503 kr.Markedet · 1993878.713 kr.Markedet · 1994887.502 kr.Markedet · 1995974.644 kr.Markedet · 19961.129.293 kr.Markedet · 19971.461.031 kr.Markedet · 19981.292.170 kr.Markedet · 1999419.441 kr.Markedet · 20001.064.965 kr.Markedet · 20011.598.289 kr.Markedet · 20021.548.547 kr.Markedet · 20031.580.711 kr.Markedet · 20041.635.315 kr.Markedet · 20052.028.389 kr.Markedet · 20062.193.884 kr.Markedet · 20072.374.339 kr.Markedet · 20082.558.347 kr.Markedet · 20093.187.041 kr.Markedet · 20102.375.461 kr.Markedet · 20112.222.121 kr.Markedet · 20121.824.559 kr.Markedet · 20131.860.837 kr.Markedet · 20141.733.677 kr.Markedet · 20152.468.774 kr.Markedet · 20163.499.144 kr.Markedet · 20172.590.324 kr.Markedet · 20183.055.767 kr.Markedet · 20193.342.438 kr.Markedet · 20203.162.544 kr.Markedet · 20213.314.201 kr.Markedet · 20223.661.086 kr.Markedet · 20233.544.211 kr.Markedet · 20243.932.423 kr.Markedet · 20254.007.223 kr.Markedet · 20263.329.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.655.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.182.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.655.000 kr.
  • 2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • 2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gaias Alle 7
9210 Aalborg SØ		191 m²51 m03-01-20257.237.500 kr.37.893 kr./m²
Gaias Alle 5
9210 Aalborg SØ		208 m²55 m05-05-20257.800.000 kr.37.500 kr./m²
Gaias Alle 21
9210 Aalborg SØ		153 m²61 m27-01-20245.352.500 kr.34.984 kr./m²
Gaias Alle 8
9210 Aalborg SØ		128 m²176 m06-01-20265.125.000 kr.40.039 kr./m²
Gaias Alle 22
9210 Aalborg SØ		250 m²107 m12-11-20242.700.000 kr.10.800 kr./m²
Prins Paris Alle 17
9210 Aalborg SØ		184 m²290 m13-05-20257.605.000 kr.41.332 kr./m²
Kronosvej 7
9210 Aalborg SØ		184 m²523 m27-01-20254.025.000 kr.21.875 kr./m²
Plutonvej 84
9210 Aalborg SØ		192 m²497 m13-06-20255.475.000 kr.28.516 kr./m²
Heravej 169
9210 Aalborg SØ		193 m²498 m16-06-20243.700.000 kr.19.171 kr./m²
Kronosvej 37
9210 Aalborg SØ		180 m²460 m11-09-20263.850.000 kr.21.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden