Friggasvej 61, 6000 Kolding — Villa · 135 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 613 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.372 kr/m².2.116.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFriggasvej gns: 16.193 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.114 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.152.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggasvej 17 6000 Kolding	138 m²	150 m	24-06-2024	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Friggasvej 37 6000 Kolding	141 m²	73 m	08-10-2023	1.875.000 kr.	13.298 kr./m²
Friggasvej 85 6000 Kolding	128 m²	62 m	19-03-2024	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Friggasvej 34 6000 Kolding	145 m²	207 m	24-07-2025	2.606.000 kr.	17.972 kr./m²
Friggasvej 110 6000 Kolding	124 m²	154 m	02-07-2024	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Friggasvej 14 6000 Kolding	122 m²	194 m	15-11-2023	1.850.000 kr.	15.164 kr./m²
Friggasvej 73 6000 Kolding	151 m²	59 m	30-11-2023	2.360.000 kr.	15.629 kr./m²
Friggasvej 68 6000 Kolding	120 m²	257 m	02-02-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Friggasvej 2 6000 Kolding	120 m²	261 m	03-05-2025	2.599.000 kr.	21.658 kr./m²
Friggasvej 81 6000 Kolding	110 m²	52 m	12-06-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu