Vinkelvej 189, Vinkel, 8800 Viborg — Villa · 116 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.426 kr/m².1.877.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.115.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,29 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 114B, Bruunshåb 8800 Viborg	141 m²	3,2 km	01-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Vinkelvej 93C, Bruunshåb 8800 Viborg	151 m²	3,0 km	03-05-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Vinkelvej 64, Bruunshåb 8800 Viborg	168 m²	3,9 km	20-11-2023	2.675.000 kr.	15.923 kr./m²
Vinkelvej 56A, Bruunshåb 8800 Viborg	211 m²	4,0 km	29-10-2025	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Engvej 12, Tapdrup 8800 Viborg	112 m²	2,5 km	19-10-2023	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Sdr. Rind Vej 74 8800 Viborg	118 m²	3,2 km	02-11-2025	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Langvadhøj 5, Bruunshåb 8800 Viborg	115 m²	3,3 km	07-05-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Tapdrupvej 73 8800 Viborg	126 m²	2,7 km	15-11-2024	1.470.000 kr.	11.667 kr./m²
Skaunvej 7 8800 Viborg	114 m²	3,3 km	06-10-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Møllehøj 8, Bruunshåb 8800 Viborg	111 m²	3,3 km	26-10-2023	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu