Hybenvej 5, 9870 Sindal — Villa · 173 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.535 kr/m².1.460.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 5.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.105.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,84 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 6 9870 Sindal	215 m²	28 m	30-06-2026	980.000 kr.	4.558 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	46 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	163 m	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Nørrelund 2 9870 Sindal	167 m²	575 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Margueritvej 18 9870 Sindal	180 m²	585 m	24-06-2024	1.625.000 kr.	9.028 kr./m²
Nyvangen 22 9870 Sindal	177 m²	780 m	15-05-2026	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Valmuevej 12 9870 Sindal	185 m²	507 m	04-10-2026	1.035.000 kr.	5.595 kr./m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	811 m	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	833 m	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	556 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu