Drosselvej 12

Villa · 126 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hedensted Kommune (8721). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.343 kr/m².1.506.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 8.542 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8721-snit 11.627 kr/m²-26,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 800% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.318.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-76,16 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 615.000 kr.
12. aug. 2020 · Alm. Salg: 5.532.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, andet5.532.100 kr.
2018nov.Ejerskifte615.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 7 8721 Daugård	127 m²	56 m	12-03-2024	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Lærkevænget 10 8721 Daugård	123 m²	131 m	01-01-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Musvitvej 8 8721 Daugård	122 m²	326 m	10-07-2025	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Nordbygårdvej 51 8721 Daugård	132 m²	408 m	16-04-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Tranevej 31 8721 Daugård	136 m²	230 m	06-11-2025	1.435.000 kr.	10.551 kr./m²
Nordbygårdvej 13 8721 Daugård	133 m²	521 m	02-07-2024	2.170.000 kr.	16.316 kr./m²
Lærkevænget 14 8721 Daugård	141 m²	127 m	17-09-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Granhøjvej 11 8721 Daugård	130 m²	985 m	20-10-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Tranevej 103 8721 Daugård	140 m²	392 m	22-04-2024	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Musvitvej 12 8721 Daugård	143 m²	369 m	11-06-2026	1.767.500 kr.	12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu