Rørsangervej 6

Villa · 113 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.314 kr/m².1.477.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 11.599 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.611.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,51 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1983majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 12 5550 Langeskov	150 m²	74 m	19-03-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Rørsangervej 14 5550 Langeskov	172 m²	100 m	27-05-2026	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Glentevænget 14 5550 Langeskov	112 m²	322 m	30-11-2023	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Svalevænget 10 5550 Langeskov	109 m²	146 m	18-05-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Hejrevænget 10 5550 Langeskov	113 m²	470 m	12-09-2024	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Falkevænget 6 5550 Langeskov	112 m²	432 m	03-04-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Svalevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	181 m	02-03-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Tranevænget 6 5550 Langeskov	118 m²	235 m	27-08-2024	1.180.000 kr.	10.000 kr./m²
Dalsvænget 14 5550 Langeskov	112 m²	521 m	28-08-2026	2.175.000 kr.	19.420 kr./m²
Vibevej 4 5550 Langeskov	115 m²	463 m	07-04-2025	1.615.000 kr.	14.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu