Østerløkken 104, 8381 Tilst — Villa · 147 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 768 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.203 kr/m².3.751.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterløkken gns: 26.562 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 22.955 kr/m²+15,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.924.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
2007okt.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerløkken 112 8381 Tilst	151 m²	86 m	06-09-2025	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²
Østerløkken 76 8381 Tilst	155 m²	99 m	22-11-2023	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²
Østerløkken 25 8381 Tilst	136 m²	103 m	18-01-2026	3.098.000 kr.	22.779 kr./m²
Østerløkken 47 8381 Tilst	132 m²	102 m	08-11-2023	3.670.000 kr.	27.803 kr./m²
Østerløkken 21 8381 Tilst	163 m²	131 m	07-05-2025	4.205.000 kr.	25.798 kr./m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	136 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²
Østerløkken 146 8381 Tilst	128 m²	129 m	03-07-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²
Østerløkken 126 8381 Tilst	171 m²	133 m	10-11-2024	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Østermarksvej 78 8381 Tilst	149 m²	238 m	14-03-2024	3.885.000 kr.	26.074 kr./m²
Østermarksvej 50 8381 Tilst	145 m²	251 m	12-11-2025	4.130.000 kr.	28.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu