Østergårdsvænget 12

Villa · 136 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.375 kr/m².4.512.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergårdsvænget gns: 27.206 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-29,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1990-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.521.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+13,03 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.560.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.521.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte4.000.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
2023sep.Ejerskifte3.700.000 kr.
2021jun.Ejerskifte3.560.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvænget 14 2605 Brøndby	136 m²	18 m	21-01-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Hermosavej 13 2605 Brøndby	133 m²	215 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	30.451 kr./m²
Hermosavej 23 2605 Brøndby	133 m²	261 m	15-10-2025	4.395.000 kr.	33.045 kr./m²
Hermosavej 43 2605 Brøndby	133 m²	340 m	03-05-2025	3.885.000 kr.	29.211 kr./m²
Bygaden 67 2605 Brøndby	137 m²	470 m	23-07-2024	4.400.000 kr.	32.117 kr./m²
Hermosavej 24 2605 Brøndby	133 m²	361 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Sandbjerggårdsvej 71 2605 Brøndby	143 m²	142 m	17-07-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Bygaden 87 2605 Brøndby	142 m²	272 m	07-10-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183 2605 Brøndby	132 m²	618 m	09-09-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Krogagervej 3 2605 Brøndby	131 m²	671 m	30-01-2024	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu