Strandlystvej 37, Næsby Strand

Fritidshus · 176 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 176 m², grund på 1.303 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 176 m².3.643.904 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Vores vurdering4.586.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,14 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.586.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.250.000 kr.
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	159 m²	530 m	11-07-2024	3.145.000 kr.	19.780 kr./m²
Grønbækvej 14, Kelstrup 4200 Slagelse	135 m²	1,2 km	11-12-2023	1.400.000 kr.	10.370 kr./m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	467 m	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Birkemålervej 6, Kelstrup 4200 Slagelse	128 m²	1,2 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	317 m	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	108 m	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²
Græsgangen 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	120 m²	1,3 km	22-09-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²
Sortmejsevej 14, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	133 m²	2,0 km	14-04-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Dunhammervej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	92 m²	212 m	04-07-2026	2.380.000 kr.	25.870 kr./m²
Strandvangen 5, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	539 m	07-05-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu