Kodallundvej 4

Villa · 200 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 30.816 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 30816 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.634 kr/m².2.307.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.370.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,75 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019Ombygning
2017mar.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rask Markvej 5 8763 Rask Mølle	192 m²	1,8 km	23-07-2025	3.145.000 kr.	16.380 kr./m²
Enggårdsvej 3 8763 Rask Mølle	226 m²	2,5 km	24-01-2025	3.485.000 kr.	15.420 kr./m²
Ved Skoven 14 8763 Rask Mølle	187 m²	3,4 km	16-10-2024	570.000 kr.	3.048 kr./m²
Lindbækvej 20, Honum 8763 Rask Mølle	239 m²	2,5 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	6.276 kr./m²
Kildevej 2 8763 Rask Mølle	193 m²	3,8 km	13-05-2025	1.385.000 kr.	7.176 kr./m²
Mølletoften 5 8763 Rask Mølle	188 m²	3,9 km	29-05-2024	575.000 kr.	3.059 kr./m²
Gyvelvej 6 8763 Rask Mølle	187 m²	4,0 km	12-12-2023	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Fruens Vej 4, Skovby 8763 Rask Mølle	156 m²	3,0 km	24-11-2023	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Erantisvej 14 8763 Rask Mølle	190 m²	4,4 km	04-12-2023	1.770.000 kr.	9.316 kr./m²
Honum Skovvej 17 8763 Rask Mølle	217 m²	4,1 km	16-08-2025	5.800.000 kr.	26.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu