Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Plantagevej 2, Tjørnemark

Villa · 225 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 6.927 m², 6 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
6927 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
413.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.663 kr/m².1.927.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.074.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+201,45 pct. siden apr. 2020
401k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.020.000 kr.9. aug. 20201.020.000 kr.I dag · vores estimat3.074.821 kr.Markedet · 1992745.875 kr.Markedet · 1993888.075 kr.Markedet · 1994793.125 kr.Markedet · 1995945.675 kr.Markedet · 19961.285.650 kr.Markedet · 19971.119.825 kr.Markedet · 1998836.100 kr.Markedet · 19991.136.250 kr.Markedet · 20001.232.100 kr.Markedet · 20011.583.775 kr.Markedet · 20021.153.350 kr.Markedet · 2003400.725 kr.Markedet · 20041.740.375 kr.Markedet · 20052.569.950 kr.Markedet · 20062.174.400 kr.Markedet · 20072.034.225 kr.Markedet · 20082.947.950 kr.Markedet · 20091.634.175 kr.Markedet · 20102.779.650 kr.Markedet · 20111.362.600 kr.Markedet · 20121.737.225 kr.Markedet · 20132.040.300 kr.Markedet · 20141.323.450 kr.Markedet · 20152.272.950 kr.Markedet · 20161.400.850 kr.Markedet · 20171.762.425 kr.Markedet · 20181.488.600 kr.Markedet · 20191.692.900 kr.Markedet · 20202.600.550 kr.Markedet · 20212.325.375 kr.Markedet · 20222.301.075 kr.Markedet · 20232.142.900 kr.Markedet · 20241.808.100 kr.Markedet · 20252.413.350 kr.Markedet · 20262.756.250 kr.Markedet · 20271.191.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
9. aug. 2020 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
3.074.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.020.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kostervænget 14
4780 Stege		228 m²2,7 km08-09-20262.500.000 kr.10.965 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark
4780 Stege		156 m²854 m17-11-20241.625.000 kr.10.417 kr./m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²3,8 km05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Nyvej 3
4780 Stege		196 m²2,9 km12-09-20262.325.000 kr.11.862 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke
4780 Stege		177 m²2,7 km21-05-20241.995.000 kr.11.271 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke
4780 Stege		180 m²2,9 km17-10-20242.795.000 kr.15.528 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs
4780 Stege		150 m²2,0 km19-10-20251.530.000 kr.10.200 kr./m²
Grønsundvej 125, Nøbølle
4780 Stege		118 m²994 m16-11-2025700.000 kr.5.932 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke
4780 Stege		172 m²3,0 km12-10-20241.755.000 kr.10.203 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge
4780 Stege		184 m²3,5 km15-02-20252.200.000 kr.11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden