Jordbrovej 31, 1. 3

Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², 1 værelser, opført i 1967, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 2972 m²
Bebygget areal: 719 m²
Erhvervsareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.207 kr/m².1.361.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJordbrovej gns: 35.378 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.153 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk33 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1967-bygning · BBR renoveret 2012+9,00 pct.
5Vores vurdering1.287.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,93 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
23. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
mar.Ejerskifte1.020.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2012Ombygning
2006jul.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordbrovej 31, 3. 4 8200 Aarhus N	34 m²	0 m	21-06-2026	1.455.000 kr.	42.794 kr./m²
Jordbrovej 29, st. 4 8200 Aarhus N	35 m²	10 m	07-02-2026	1.401.000 kr.	40.029 kr./m²
Jordbrovej 29, 2. 4 8200 Aarhus N	35 m²	10 m	23-11-2023	1.120.000 kr.	32.000 kr./m²
Jordbrovej 31, st. mf 8200 Aarhus N	30 m²	0 m	18-06-2026	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Jordbrovej 33, st. tv 8200 Aarhus N	41 m²	7 m	06-02-2024	1.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Jordbrovej 31, 3. 1 8200 Aarhus N	44 m²	0 m	24-09-2025	1.360.000 kr.	30.909 kr./m²
Jordbrovej 31, 3. 3 8200 Aarhus N	44 m²	0 m	13-04-2025	1.165.000 kr.	26.477 kr./m²
Jordbrovej 29, 3. 2 8200 Aarhus N	46 m²	10 m	07-11-2024	1.450.000 kr.	31.522 kr./m²
Jordbrovej 8, 1. 1 8200 Aarhus N	46 m²	109 m	01-07-2025	1.635.000 kr.	35.543 kr./m²
Jordbrovej 27, 2. 2 8200 Aarhus N	47 m²	24 m	22-12-2025	1.675.000 kr.	35.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu