Sluttergyden 7

Villa · 132 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 226 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.426 kr/m².2.030.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSluttergyden gns: 19.947 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²+21,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 226 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.838.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2014 · Alm. Salg: 366.899 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.838.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2014dec.Solgt på tvangsauktion366.899 kr.
1987sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	78 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	375 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Østergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	129 m²	395 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	108 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	210 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	99 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	267 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Strandvejen 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	141 m²	390 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Vestergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	145 m²	229 m	13-03-2024	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Søkildevej 8 5970 Ærøskøbing	139 m²	605 m	27-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu