Menu
For mæglere Log ind
Lunekrogen 11, Rødhus

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Lunekrogen 11, Rødhus

Fritidshus · 72 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.200 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
2200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 72 m².1.496.088 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.495.490 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.950.000 kr / Estimat: 1.594.237 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,42 pct. siden aug. 2020
161k798k1,4M2,1M2,7M19931997200120052009201320172021202531. aug. 2020950.000 kr.I dag · vores estimat1.495.490 kr.Markedet · 1993480.024 kr.Markedet · 1994405.288 kr.Markedet · 1995318.888 kr.Markedet · 1996438.840 kr.Markedet · 1997490.464 kr.Markedet · 1998300.024 kr.Markedet · 1999231.120 kr.Markedet · 2000510.120 kr.Markedet · 20011.132.344 kr.Markedet · 2002750.888 kr.Markedet · 2003479.016 kr.Markedet · 2004357.696 kr.Markedet · 2005878.976 kr.Markedet · 20061.700.280 kr.Markedet · 20071.679.328 kr.Markedet · 20081.556.136 kr.Markedet · 20091.041.984 kr.Markedet · 2010642.888 kr.Markedet · 2011708.336 kr.Markedet · 2012475.560 kr.Markedet · 2013703.872 kr.Markedet · 2014851.616 kr.Markedet · 2015757.872 kr.Markedet · 2016693.576 kr.Markedet · 20171.099.296 kr.Markedet · 20181.162.728 kr.Markedet · 2019906.336 kr.Markedet · 20201.138.752 kr.Markedet · 20211.071.432 kr.Markedet · 20221.260.000 kr.Markedet · 20232.460.024 kr.Markedet · 20241.724.184 kr.Markedet · 20252.264.328 kr.Markedet · 20261.861.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.495.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1984Bygget
  • 1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lunekrogen 2, Rødhus
9490 Pandrup		123 m²260 m25-07-20241.985.000 kr.16.138 kr./m²
Rødhus Kirkevej 19, Rødhus
9490 Pandrup		70 m²113 m28-04-20241.205.000 kr.17.214 kr./m²
Rødhus Skolevej 34, Rødhus
9490 Pandrup		74 m²515 m05-10-20241.150.000 kr.15.541 kr./m²
Akelejevej 1, Rødhus
9490 Pandrup		75 m²474 m06-11-2025950.000 kr.12.667 kr./m²
Rødhusparken 77, Rødhus
9490 Pandrup		78 m²353 m24-04-20251.330.000 kr.17.051 kr./m²
Rødhus Skolevej 19, Rødhus
9490 Pandrup		67 m²490 m25-08-20241.050.000 kr.15.672 kr./m²
Rødhus Skolevej 28, Rødhus
9490 Pandrup		67 m²541 m11-06-20241.465.000 kr.21.866 kr./m²
Fladen 1, Rødhus
9490 Pandrup		69 m²950 m19-02-20252.170.000 kr.31.449 kr./m²
Rødhusparken 56, Rødhus
9490 Pandrup		63 m²358 m01-04-20251.395.000 kr.22.143 kr./m²
Rødhusparken 14, Rødhus
9490 Pandrup		65 m²626 m16-06-20241.285.000 kr.19.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden